Le déroulé d'une vente

Vendre à un promoteur peut paraître compliqué, c'est pourquoi nous réalisons pour vous toutes les démarches afin que la vente se fasse dans les meilleures conditions. Voici en détail comment se déroule une transaction avec un promoteur.

Les 3 étapes clef d'une vente

Nous distinguons trois moments importants d'une vente immobilière. Nous réalisons pour vous toutes les démarches et vous accompagnons lors des étapes clefs.
  • 1
    Mandat de vente

    Pour travailler sereinement et mener à bien notre mission, vous signez avec nous un mandat de vente exclusif

  • 2
    Promesse de vente

    Nous vous remettons la promesse de vente du promoteur sélectionné

  • 3
    Acte notarié

    Une fois les conditions suspensives levées, la vente est actée chez le notaire et vous percevez votre argent.

Le déroulé complet d'une vente

Voici comment se déroule une vente avec Parcimo :

Estimation gratuite

Une fois que nous avons recueilli tous les éléments concernant votre bien, nous réalisons notre estimation sous un délai de 48H :
  • Étude du PLU (Plan Local d’Urbanisme)
  • Détermination du droit à construire
  • Analyse du prix de l’immobilier

0 H

Signature d’un mandat d’exclusivité

Si nous déterminons que votre terrain est constructible et qu’il a le potentiel d’intéresser un promoteur immobilier, nous signons enssemble un mandat de vente exclusif.

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Consultation des promoteurs

Nos experts se déplacent en mairie pour établir un dossier d’appel d’offres complet. Il permettra aux promoteurs d'affiner leurs propositions et valoriser au mieux votre terrain :
  • Nous réalisons un dossier d’appel d’offres très détaillé
  • Nous le diffusons aux promoteurs les plus pertinents

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Réception et analyse des offres

Nous analysons finement les offres reçues afin de sélectionner la meilleure proposition : un prix d’achat élevé avec un projet viable qui obtiendra son permis de construire.
  • Sélection de la meilleure offre
  • Validation de la faisabilité du projet
  • Négociation des conditions suspensives

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Signature du compromis de vente

Vous signez avec le promoteur sélectionné une promesse de vente avec des conditions suspensives. Vous devez maintenant attendre qu'il obtienne son permis de construire auprès de la mairie pour pouvoir acter la vente et percevoir votre argent.

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Dépôt du permis de construire

Il faut en moyenne 4 mois pour qu'un architecte réalise la conception complète d'un bâtiment et dépose un permis de construire.

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Obtention du permis de construire

Il faut compter 6 mois apres le dépôt pour obtenir un permis purgé de tout recours :
  • Délais d’instruction : 3 mois
  • Aléas et demandes de pièces complémentaires : 1 mois
  • Recours des tiers : 2 mois

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Signature de l'acte notarié

Maintenant que toutes les conditions suspensives sont levées, la vente peut être actée chez le notaire :
  • Vous libérez le bien
  • Vous percevez l’argent de la vente

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Nos engagements

Faites confiance à notre équipe experts et vendez votre bien en toute sérénité!
Qui sommes-nous?
Un tiers de confiance

Un interlocuteur unique vous accompagne tout au long du processus de vente

0% d'administratif

Vous êtes libérés des tâches administratives complexes. Vous n'avez plus qu'à signer la promesse et l’acte de vente.

Jusqu'à +70%

En mettant en concurrence les promoteurs, Parcimo vous assure de vendre au meilleur prix

Sans frais

Vous ne payez rien, notre service est à la charge de l'acquéreur

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