Le déroulé d'une vente
Vendre à un promoteur peut paraître compliqué, c'est pourquoi nous réalisons pour vous toutes les démarches afin que la vente se fasse dans les meilleures conditions. Voici en détail comment se déroule une transaction avec un promoteur.
Les 3 étapes clef d'une vente
Nous distinguons trois moments importants d'une vente immobilière. Nous réalisons pour vous toutes les démarches et vous accompagnons lors des étapes clefs.
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1
Mandat de vente
Pour travailler sereinement et mener à bien notre mission, vous signez avec nous un mandat de vente exclusif
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2
Promesse de vente
Nous vous remettons la promesse de vente du promoteur sélectionné
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3
Acte notarié
Une fois les conditions suspensives levées, la vente est actée chez le notaire et vous percevez votre argent.
Le déroulé complet d'une vente
Voici comment se déroule une vente avec Parcimo :
Estimation gratuite
Une fois que nous avons recueilli tous les éléments concernant votre bien, nous réalisons notre estimation sous un délai de 48H :
- Étude du PLU (Plan Local d’Urbanisme)
- Détermination du droit à construire
- Analyse du prix de l’immobilier
0 H
Signature d’un mandat d’exclusivité
Si nous déterminons que votre terrain est constructible et qu’il a le potentiel d’intéresser un promoteur immobilier, nous signons enssemble un mandat de vente exclusif.
0 J
Consultation des promoteurs
Nos experts se déplacent en mairie pour établir un dossier d’appel d’offres complet. Il permettra aux promoteurs d'affiner leurs propositions et valoriser au mieux votre terrain :
- Nous réalisons un dossier d’appel d’offres très détaillé
- Nous le diffusons aux promoteurs les plus pertinents
0 J
Réception et analyse des offres
Nous analysons finement les offres reçues afin de sélectionner la meilleure proposition : un prix d’achat élevé avec un projet viable qui obtiendra son permis de construire.
- Sélection de la meilleure offre
- Validation de la faisabilité du projet
- Négociation des conditions suspensives
0 J
Signature du compromis de vente
Vous signez avec le promoteur sélectionné une promesse de vente avec des conditions suspensives. Vous devez maintenant attendre qu'il obtienne son permis de construire auprès de la mairie pour pouvoir acter la vente et percevoir votre argent.
0 J
Dépôt du permis de construire
Il faut en moyenne 4 mois pour qu'un architecte réalise la conception complète d'un bâtiment et dépose un permis de construire.
0 J
Obtention du permis de construire
Il faut compter 6 mois apres le dépôt pour obtenir un permis purgé de tout recours :
- Délais d’instruction : 3 mois
- Aléas et demandes de pièces complémentaires : 1 mois
- Recours des tiers : 2 mois
0 J
Signature de l'acte notarié
Maintenant que toutes les conditions suspensives sont levées, la vente peut être actée chez le notaire :
- Vous libérez le bien
- Vous percevez l’argent de la vente
0 J
Nos engagements
Faites confiance à notre équipe experts et vendez votre bien en toute sérénité!
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