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    Nous proposons notre expertise dans la vente de votre bien immobilier, terrain nu ou bâti, auprès des promoteurs et garantissons un prix de vente supérieur qu’entre particuliers.
    Parcimo met en concurrence pour vous les constructeurs et vous obtient la meilleure proposition d’achat.

    Exemples non exhaustifs de promoteurs que nous consultons pour vous:

    Et bénéficiez de notre accompagnement personnalisé

    Notre mission est de vous apporter un service clef en main et un accompagnement personnalisé pour vous aider à valoriser votre patrimoine. Nous négocions pour vous en toute indépendance auprès des promoteurs pour vous obtenir le meilleur prix.
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    Quels types de biens vendre aux cotés de Parcimo ?

    Maison avec ou sans terrain

    Maison de ville ou Ă  la campagne

    Terrain nu ou friche

    Terrain non bâti ou devenu constructible

    Immeuble, garage, usine...

    Tout terrain bâti

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    Recevez sous 48H notre étude pour définir le potentiel de votre terrain. Ainsi vous saurez ce qu'il est possible d'y construire. Profitez en, elle est gratuite et sans engagement !

    Quels sont les risques de vendre seul?

    La vente auprès d’un promoteur peut être un chemin semé d’embuches pour une personne extérieure au monde de la promotion immobilière. En effet, si vous ne maitrisez pas les aspects techniques et réglementaires, le promoteur se retrouvera souvent en position de force. Essayer de vendre tout seul votre bien peut vous exposer à de nombreux risques, qui vous feront dans le meilleur des cas perdre beaucoup de temps et dans le pire, beaucoup d'argent.
    Vendre à un prix inférieur

    Si l'étude de constructibilité n'est pas faite sérieusement et que votre terrain est mal estimé, vous risquez de ne pas le vendre à sa juste valeur.

    Ne pas savoir négocier avec les promoteurs

    Il est important de savoir négocier les conditions suspensives avec les promoteurs afin qu'ils ne puissent pas revoir leur prix à la baisse ou abandonner le projet en cours de route.

    Choisir un mauvais promoteur

    Peu importe la réputation du promoteur sélectionné, il est impératif de valider la faisabilité de son projet avant de s'engager avec lui, autrement la vente peut tomber à l'eau à tout moment.

    Parcimo sécurise toutes les étapes de votre vente

    La valeur de votre parcelle est proportionnelle au nombre de logements, maisons ou bureaux qu’il est possible d'y construire. Un promoteur qui surestime la capacité de construction sur votre terrain fera une offre supérieure aux autres. Malheureusement, un projet de construction incohérent avec le droit à construire et les directives d'urbanisme n'aura aucune chance d’aboutir et à terme la vente ne pourra être conclue.
    Grace Ă  notre expertise, Parcimo vous garantit le choix du bon promoteur
    • 1
      Estimation

      Nos experts fonciers réalisent en 48H l'étude de votre parcelle afin de déterminer sa valorisation.

    • 2
      Diffusion

      Nous consultons pour vous les promoteurs susceptibles de vous faire la meilleure offre.

    • 3
      Vente

      Nous sélectionnons la meilleure proposition: un prix d’achat élevé avec un projet viable. (qui obtiendra son permis de construire)

    • Étude du PLU (Plan Local d’Urbanisme)
    • DĂ©termination du droit Ă  construire
    • Analyse du prix de l’immobilier
    • Nous rĂ©alisons un dossier d’appel d’offres dĂ©taillĂ©
    • Nous le diffusons aux promoteurs les plus pertinents
    • Nous recevons les offres sous 30 jours
    • SĂ©lection de la meilleure offre
    • Validation de la faisabilitĂ© du projet
    • NĂ©gociation des conditions suspensives

    Vous souhaitez connaître le déroulement d'une vente avec Parcimo ?

    Nous vous expliquons pas-à-pas la chronologie d'une transaction immobilière.

    Qui sommes-nous ?

    Faites confiance à notre équipe d'experts pour vendre votre bien au meilleur prix et en toute sérénité !
    Équipe de Parcimo
    DĂ©couvrez notre Ă©quipe !

    Pourquoi nous faire confiance ?

    Nous avons à cœur de vous accompagner dans votre projet de vente en créant une relation de confiance mutuelle.

    1. Rencontre physique

    Nous nous déplaçons systématiquement pour vous rencontrer, échanger et visiter la parcelle avant de finaliser notre étude.

    2. Interlocuteur unique

    La vente de votre bien est confiée à un expert dédié qui vous accompagnera tout au long du processus.

    Si vous avez une question ou besoin d’un conseil, vous savez immĂ©diatement vers qui vous tourner.

    3. Accompagnement de A Ă  Z

    Nous rĂ©alisons pour vous l’ensemble des dĂ©marches nĂ©cessaires pour assurer le succès de la vente. Vous pouvez ainsi compter sur notre accompagnement de l’estimation jusqu’Ă  la signature de l’acte de vente.

    4. 100% Indépendant

    Contrairement à de nombreux acteurs de l’immobilier, nous ne sommes affiliés à aucun groupe et garantissons notre indépendance. Nous servons uniquement vos intérêts.

    Nos clients ont le sourire !

    Nous sommes heureux d'avoir partagé avec nos clients l'aventure de la vente aux promoteurs et de les avoir accompagné dans leurs nouveaux projets de vie.

    Pourquoi vendre Ă  un promoteur plutĂ´t qu'Ă  un particulier ?

    Si nos experts déterminent que votre terrain est constructible et qu’il peut intéresser un promoteur, vous pourrez potentiellement réaliser une belle plus-value. Contrairement à un particulier dont le but est d’acquérir votre bien pour y habiter ou le mettre en location, un promoteur proposera un prix d'achat proportionnel au nombre de logements ou de maisons qu'il lui sera possible de bâtir. Le promoteur a donc pour objectif de faire fructifier le moindre m² de votre parcelle.
    Un prix de vente supérieur

    En fonction de la nature du projet réalisable sur votre terrain: lotissement de maisons individuelles, immeubles d’habitation ou autres, le prix de vente de votre bien pourra facilement augmenter de 70% par rapport à une vente entre particuliers.

    Une offre d'achat ferme

    Un professionnel de l’immobilier ne bénéficie pas de délais de rétractation lors de la signature de la promesse de vente. Si les conditions suspensives sont bien négociées et le projet suivi sérieusement, la vente à toutes les chances d’aboutir.

    Une transaction facilitée

    Contrairement à un particulier qui va être très regardant sur l’état des bâtiments et leur vétusté, un promoteur immobilier sera attentif au potentiel global de votre parcelle et achètera votre bien en l’état.

    Quand faire appel Ă  Parcimo ?

    « Mon terrain est-il constructible? »
    « Comment lire le PLU applicable sur ma parcelle? »
    « Mon terrain peut-il intéresser un promoteur immobilier? »
    « Comment estimer la valeur de ma parcelle constructible? »
    « Qui contacter dans les collectivités afin de valider un projet? »
    « Comment négocier avec les promoteurs? »

    Vous avez déjà été démarché par un promoteur. C’est le moment de nous contacter !

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    Questions fréquentes (FAQ)

    Nous répondons aux questions les plus fréquemment posées par nos clients

    Quels sont les frais liés au service Parcimo ?

    Vous ne payez rien ! A l’image d’une agence immobilière, notre expertise dans la vente de terrain et notre accompagnement est Ă  la charge du promoteur. (Nos honoraires sont calculĂ©s en pourcentage du prix de vente.)

    Quels sont les critères d'éligibilité d'un terrain ?

    Nos experts déterminent si votre bien peut être valorisé par un promoteur en récupérant toutes les informations cadastrales de votre terrain et en étudiant la législation du droit à construire qui s’applique sur votre parcelle. Une fine étude de marché local de l’immobilier est aussi indispensable. Ainsi nous déterminons ce qu’il est possible de construire (un nombre de logements ou de maisons) et déterminons leur valorisation sur le marché de l’immobilier. Avec ces éléments, notre expert est en mesure d’estimer l’intérêt que pourrait avoir un promoteur pour votre terrain.

    D’autres critères doivent ĂŞtre pris en compte comme le bornage, la nature des sols, la viabilisation et l’accès de la parcelle ainsi que le coĂ»t de la dĂ©molition et d’un Ă©ventuel dĂ©samiantage.

    Pourquoi dois-je signer un mandat exclusif ?

    Comme une vente réalisée par un agent immobilier, le mandat nous autorise à rechercher pour vous un acquéreur pour votre bien. Ce mandat d’exclusivité nous permet de travailler sereinement sans bruler les étapes et d’entreprendre pour vous toutes les démarches nécessaires pour sécuriser et garantir la vente.

    Quels promoteurs sont consultés ?

    Les promoteurs sont sĂ©lectionnĂ©s en fonction de leur rĂ©activitĂ©, leur sĂ©rieux ainsi que la qualitĂ© des projets proposĂ©s. A l’image des courtiers en assurance, notre rĂ©munĂ©ration est fixe et nous n’avons aucun intĂ©rĂŞt Ă  mettre en avant un promoteur plus qu’un autre. Notre objectif est de dĂ©fendre vos intĂ©rĂŞts.

    Notre étude orientera le choix du promoteur en fonction de ces capacités à construire des logements, des maisons ou des bureaux suivant la typologie et le volume autorisés par le droit à construire. Nous favorisons aussi les acteurs locaux susceptibles d’avoir de meilleures relations avec les municipalités. Nous réalisons une étude de satisfaction clients afin de juger le sérieux de l’entrepreneur et vérifions aussi sa bonne santé financière.

    Comment est sélectionnée la meilleure offre ?

    Il serait très tentant de choisir l’offre de prix la plus Ă©levĂ©e ! Malheureusement, une offre allĂ©chante ou en dehors du marchĂ© n’aura aucune chance d’aller Ă  son terme. En effet si le promoteur surestime le nombre de logements qu’il est possible de construire, la mairie ne lui accordera jamais le permis de construire. Le promoteur sera alors forcĂ© d’annuler sa proposition. Pour Ă©viter ce problème, Parcimo sĂ©lectionne l’offre la plus Ă©levĂ©e d’un promoteur en s’assurant que son projet est rĂ©alisable et qu’il a toutes les chances d’obtenir son permis de construire rapidement. Nous analysons pour vos les conditions suspensives et accompagnons le promoteur dans l’obtention de son permis de construire.

    Quand vais-je percevoir l'argent de la vente ?

    La vente à un promoteur immobilier est souvent conditionnée à l’obtention d’un permis de construire. Il faut en moyenne un an à partir de la signature du compromis de vente entre le propriétaire du terrain et le promoteur et l’obtention d’un permis purgé de tout recours.

    Une fois le permis obtenu, un rendez-vous est convenu pour acter la vente chez le notaire. C’est à ce moment que vous obtenez l’argent de la vente.

    Dans certain cas, les promoteurs sont en capacité de faire des offres sans condition, la vente peut donc être actée chez le notaire et l’argent débloqué immédiatement.

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    Nos experts répondent à toutes les questions que vous pouvez vous poser sur la vente de votre bien immobilier

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